광명뉴타운12구역 매매물건 2020년7월3일

광명뉴타운의 미학 뉴타운부동산입니다.

오늘소개해드릴 매매물건은 광명뉴타운12구역의 매매물건입니다.

 

광명뉴타운12구역은 현재 사업시행인가이후에 감정평가진행중입니다.

항간에 들리는 소문에 의하면 다음달 정도면 감정평가금액이 공개될거라고 합니다.

 

광명뉴타운12구역은 광명뉴타운전구역중 유일하게 전체 행정구역이 철산동에 속하는 구역입니다.

'철산동'이 어떤 의미가 있느냐 하신다면, 철산동은 7호선 철산역을 가지고 있습니다.

 

입주시에 7호선 철산역에 가장 가까운 아파트단지가 되는 곳이 광명뉴타운12구역입니다.

철산동의 경우 과거 철산주공아파트 재건축을 통하여 형성된 신축아파트 단지들이

굳건하게 시세를 이끌고 있는 곳입니다.

 

KTX광명역일대의 아파트단지의 시세상승이 있기 이전에 광명시에서 가장 높은 시세를

형성했었던 아파트단지입니다. 철산동은 또한 가산디지털단지,구로디지털단지와 인접해있어

예로 부터 직주근접에 용이한 아파트단지로 선호됐었죠^^

 

광명뉴타운12구역이 입주하는 시점의 최소 시세를 예상하건데, 현재의 기존 아파트단지들의

가격만큼을 시세를 형성할것으로 보여집니다. 

 

또한 광명뉴타운구역내에서 유일하게 GS건설의 단독시공은 '자이'의 단일 네이밍 브랜드로

컨소시엄 혹은 공동시공아파트보다 브랜드 프리미엄이 높을것으로 예상합니다.

가칭 "철산스카이시티자이"로 불리우고 있는 12구역입니다.

 

비록 조금은 늦은 사업진행으로 사업진행의 리스크를 가지고 있던 구역이지만 사업시행인가이후

그동안의 위험이 모~~두 사라졌다고 볼수있습니다.

 

현재 공동주택가격대비 130%로 잡을경우 3억5~6천정도의 프리미엄을 가지고 있다고 보여지지만

향후 사업의 진행에 따라 더 높은 프리미엄이 형성될것으로 예측되는 12구역입니다.

 

광명뉴타운의 유일한 7호선 철산역 초역세권구역으로 현재보다 미래가 기대되는 구역입니다.

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광명뉴타운12구역매매물건

 

광명뉴타운12구역

매매가:60,000만원

보증금:12,000만원

전용:14평

지분:9평

 

광명뉴타운12구역

매매가:53,000만원

보증금:10,000만원

전용:15평

지분:7평

 

광명뉴타운12구역

매매가:65,000만원

보증금:세맞춰야합니다.

전용:18평

지분:10평

 

광명뉴타운12구역

매매가:120,000만원

보증금:13,000만원/월90만원

전용:79평

지분:37평

단독주택입니다.

 

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광명뉴타운 12구역에 대하여 궁금하신 점이 있으시다면

지금 바로 뉴타운공인중개사무소 박소장에게 연락주세요.

02-2688-3359 / 010-7720-3359